為提升不動產登記服務質效，便利企業、群眾一次性備齊辦事材料，阿克陶縣梳理匯總企業不動產首次登記、個人分戶不動產權登記全套辦事指引，具體內容如下：

個人端分戶不動產權登記

一、辦理不動產登記的流程

業主需持購房合同及交款票據，與開發商核對房屋面積、已繳納房款并開具增值稅發票；核對完成后前往行政服務大廳房管所窗口辦理購房合同備案、繳納房屋維修基金，再到稅務局窗口繳納契稅；契稅、房屋維修基金繳納完畢后，至不動產登記中心窗口申請辦理不動產登記。

二、辦理不動產登記所需材料

1、產權人身份證原件及復印件。

2、購房合同原件及復印件。

3、購房發票原件及復印件。

4、契稅完稅證明原件及復印件。

5、已婚人員需提供配偶身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件；離異人員需提供離婚證及離婚協議或法院判決書原件及復印件。

6、存在繼承、贈與等特殊情形的，需補充對應權屬證明材料。

三、辦理地點

阿克陶縣行政服務大廳（文化路55號）：房管所41窗口，稅務局5—11窗口，不動產登記中心44—46窗口。

四、注意事項

1、提交材料務必真實有效，提供虛假材料需承擔相應法律責任。

2、本人無法到場辦理的，可委托他人代辦，需提供經公證的委托書及受托人身份證原件及復印件。

不動產首次登記(企業)資料清單

1、不動產申請書（原件）。

2、身份證明材料：統一社會信用代碼證書、法人身份證、委托書、受托人身份證。

3、原《國有土地使用權證》或建設用地批準書或政府批文及批文附圖（包含土地出讓優惠政策批復、出讓方案批復、項目規劃條件、建設用地預審意見、建設項目用地批復等原件）。

4、質量竣工驗收備案表。

5、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證（原件；若原件由城建局收回，需城建局出具加蓋“與原件相符”印章的證明）。

6、消防驗收報告。

7、竣工驗收報告。

8、建設項目竣工環境保護驗收申請登記卡。

9、房產測繪報告（公共資源交易中心入圍測繪單位出具）。

10、土地勘界報告。

11、建筑紅線圖。

12、發改委立項批復。

13、出讓手續繳費憑證（劃撥土地不需提供）。

14、宗地圖、宗地位置圖（電子版、紙質原件）。

15、國有建設用地使用權出讓合同（出讓土地提交）/劃撥決定書（劃撥用地提交）。

16、施工圖。

17、土地評估報告（劃撥土地無需提供）。